中宏網訊 國務院新聞辦公室4月16日舉行新聞發布會，介紹2025年一季度國民經濟運行情況。會上，有記者提問，有些分析認為，1、2月份房地產數據偏樂觀，但3月份數據放緩偏悲觀，如何看待房地產行業走向？

　　國家統計局副局長盛來運表示，一季度房價運行總體穩定。70個大中城市房價監測數據顯示，三月份無論是一線城市還是二三線城市，無論是新房還是二手房，價格均有積極變化。三月份一線城市二手住宅銷售價格環比上漲，二線、三線城市住宅銷售價格環比降幅收窄。從這個角度來看，房地產調控政策的效應還在顯現，并沒有出現3月份房地產市場放緩的狀況。

　　在政策的作用下，房地產市場繼續延續止跌回穩走勢，市場交易繼續改善。從去年四季度以來，中央強調要推動房地產止跌回穩，相關部門制定了一系列政策，改善房地產投資，加大城市老舊小區改造，加大保障房建設力度，對房地產企業提出“白名單”制度，金融貸款給予支持。

　　綜合來看，政策效應持續顯現。一季度，全國新建商品房銷售面積下降3%，比去年全年收窄9.9個百分點，比1-2月份降幅收窄2.1個百分點；銷售額下降2.1%，降幅比去年全年收窄15個百分點，比1-2月份收窄0.5個百分點。40個重點城市監測情況看，一季度新建商品房銷售面積和銷售額分別增長1.2%和4.4%。一線城市整體表現較好，一季度新建商品房銷售面積增長0.6%，市場交易趨于活躍。

　　房地產企業經營狀況有所改善，由于市場銷售回暖，加上“白名單”支持政策落地，一些房地產企業資金狀況得到了改善。一季度房地產開發企業到位資金中，國內企業貸款降幅比1-2月份收窄3.8個百分點，個人按揭貸款降幅收窄4.7個百分點，這也反映出促進房地產止跌回穩的政策效果持續顯現。

　　從總體上來看，房地產市場現在還處在一個調整階段，房地產的需求還需要進一步釋放。從發展的空間來看，中國的消費結構總體上還處在升級過程中，城鎮化并沒有完成，房地產市場成長空間巨大，居民對綠色、寬敞、舒服的好房子，市場需求較大。下一步要認真貫徹落實好中央關于促進房地產止跌回穩的一系列政策措施，持續加大“好房子”的建設力度，積極構建房地產發展新模式，促進房地產持續健康發展。

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